Chủ quyền đất đang tranh chấp như thế nào

Một vụ tranh chấp đất đai diễn ra được tòa án thụ lý giải quyết nhưng khi tuyên xử thì lại được nhận nhiều văn bản đính chính lại thông tin khác nhau khiến cho đương sự "lãnh đủ"

Đó là trường hợp của bà Âu Thu An và ông Quách Quang khởi kiện bà Lý Ngọc Nương trong vụ tranh chấp 385,6m2 (bà Nương đang sử dụng) và đã được TAND tỉnh Bạc Liêu xử phúc thẩm vào tháng 9-2011.

Tòa tuyên buộc bà Nương phải trả lại một phần với diện tích 53,24m2, đồng thời tuyên “các đương sự có nghĩa vụ đi đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất các đương sự được quyền sử dụng theo quy định của pháp luật”.

Sau đó, TAND tỉnh Bạc Liêu có thông báo đính chính diện tích bà Nương phải trả là 23,3m2, không phải 53,24m2, do sai số trong khâu tính toán, phần còn lại nằm trong phạm vi lộ giới.

Bà An khiếu nại việc đính chính này, tháng 1-2015 TAND tỉnh Bạc Liêu có văn bản trả lời: “Tại thời điểm giải quyết vụ án của bà An thì đất trong phạm vi lộ giới không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Nếu ông Quang, bà An có yêu cầu Nhà nước tạm giao phần đất trong phạm vi lộ giới cho mình sử dụng thì được quyền yêu cầu UBND các cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết”.

Trên cơ sở văn bản này, bà An và ông Quang đã có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai gửi UBND phường 8, Phòng tài nguyên - môi trường và UBND TP Bạc Liêu. Trong khi bà Nương cũng có đề nghị các cơ quan trên xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà.

Tuy nhiên trong văn bản trả lời UBND phường 8 để cơ quan này có cơ sở xác nhận giải quyết hồ sơ cấp chủ quyền cho bà Nương, TAND tỉnh Bạc Liêu lại cho rằng “việc cấp giấy chứng nhận cho các đương sự thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Vay nợ bằng giấy viết tay có khởi kiện được không

" Tôi cho người hàng xóm vay 100 triệu đồng nhưng chỉ viết giấy tay. Đến hạn không trả nợ, người hàng xóm còn thách tôi cứ đi kiện vì tòa án sẽ không bảo vệ do cho vay bằng giấy tay. Điều này có đúng? "

Do thấy người hàng xóm cần tiền làm ăn và hứa mỗi tháng trả lãi 1% (cao hơn lãi ngân hàng một chút) nên tôi cho vay. Ngoài giấy viết tay, tôi cũng không giữ tài sản thế chấp nào của người này. Nếu tôi muốn kiện thì phải nộp đơn ở đâu? Liệu giấy tay trên có được tòa chấp nhận? (Vũ Minh Ngọc)

Tư vấn của luật sư:

Theo điều 471 Bộ luật dân sự, Hợp đồng vay tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

Bị xử phạt thế nào khi không chịu đi nghĩa vụ quân sự?

Câu hỏi: Tôi năm nay 23 tuổi, vừa rồi tôi có nhận được giấy báo khám sức khỏe để tham gia nghĩa vụ quân sự. Kết quả kết luận tôi đủ tiêu chuẩn tuyển quân với toàn loại 1 chỉ có một mục đạt loại 3.

Kết quả cuối cùng là tôi đã trúng tuyển nghĩa vụ quân sự. Vậy tôi có thể bổ sung những giấy tờ chứng minh mình đang có một số bệnh để được miễn hoặc hoãn nghĩa vụ quân sự hay không? Và tôi mắc bệnh về bao tử, vảy phấn hồng, nổi mề đay, đã từng bị thuỷ đậu thì có được hoãn hay miễn không?

Tôi đã tốt nghiệp rồi nhưng hiện tại tôi vẫn còn đang theo học một số chương trình sau đại học và các khoá học khác ở trung tâm nhưng họ không cấp giấy xác nhận hoãn nghĩa vụ quân sự. Vậy tôi có thể làm đơn xin hoãn nghĩa vụ quân sự hay không khi đã trúng tuyển? Và nếu tôi đã trúng tuyển nhưng không đi thì chính xác tôi sẽ bị phạt như thế nào?

Với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin được đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Có được cắt hộ khẩu của vợ sau khi ly hôn không?

Câu hỏi: Vợ chồng tôi đã ly hôn hơn 1 năm, sau khi ly hôn tôi nuôi phải đi thuê nhà và trực tiếp nuôi 3 con nhỏ mà không có tài sản hay nhà đất gì. Nay chồng tôi muốn cắt khẩu của cả 4 mẹ con tôi ra khỏi sổ hộ khẩu chung. Xin cho tôi hỏi chồng tôi có quyền cắt khẩu của mẹ con tôi không? Nếu bị cắt khẩu thì tôi sẽ nhập khẩu về đâu và thủ tục ra sao?

Với thắc mắc của bạn, Luật sư Hà Nội xin được đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Thông thường, sau Bản án ly hôn thì quan hệ hôn nhân mặc nhiên chấm dứt, đường ai nấy đi, nhà ai nấy ở. Tuy nhiên trên thực tế, mọi chuyện không phải bao giờ cũng suôn sẻ như vậy. Một trong những rắc rối dễ thấy là vấn đề cắt chuyển hộ khẩu của người không còn quyền lưu trú trong căn nhà của người đã không còn là vợ, hoặc chồng mình.

Theo quy định của pháp luật thì sổ hộ khẩu gia đình là một tài liệu làm căn cứ để xác định việc đăng ký hộ khẩu thường trú của từng gia đình hoặc từng đơn vị lập sổ, và là một phương thức quản lý nhân khẩu và việc cư trú của người của cơ quan chính quyền.

Hiện nay, hộ khẩu không liên quan đến quyền lợi về tài sản hay việc làm như trước. Vì vậy Bản án của tòa chỉ tuyên chỉ đề cập đến việc chấm dứt quan hệ vợ chồng, không đề cập đến vấn đề cư trú sau ly hôn. Do dó cơ quan công an không thể tự tiện cắt chuyển hộ khẩu của mẹ con bạn ra khỏi nơi cư trú theo yêu cầu của chồng cũ của bạn.

Mặt khác, hộ khẩu của một người là sự chứng nhận cư trú mang tính nhân thân. Chỉ có chính bạn mới có quyền điều chỉnh (di chuyển hoặc không). Đấy là quyền lợi của cá nhân (trừ khi cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định). Như vậy đối với trường hợp của bạn thì bạn có thể liên hệ với cơ quan công an quận huyện để làm thủ tục cắt chuyển hộ khẩu cho bạn và các con bạn.

Nếu bạn không phải là chủ hộ, bạn cần có sự đồng ý của chủ hộ khi thay đổi hộ khẩu thường trú. Trong trường hợp bạn chưa có chỗ ở cố định mới, bạn cần tiến hành thủ tục đăng ký tạm trú tạm vắng theo đúng quy định của pháp luật về cư trú.

Khoản 1, 2 Điều 27 Luật Cư trú 2006 (sửa đổi năm 2013) quy định:

1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu.

b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này”.

Tuy nhiên, Điều 23 Luật Cư trú quy định: